مدرسه سرمايه گذاري و مشارکت داود ندیم
برگزاری کارگاه تخصصی نحوه تهیه انواع بسته های مشارکتی برای فرصتهای سرمایه گذاری در خراسان شمالی – بجنورد توسط اساتید برجسته کشوری مدرسه سرمایه گذاری و مشارکت آقای مهندس بهروز حسن پور
در این کارگاه یک روزه که چهار و نیم ساعت بطول انجامید ، در ادامه برگزاری کارگاههای آموزشی پیاده سازی و ارتقاء سیستم سرمایه گذاری در شهرداریها که توسط شهرداری بجنورد در استان خراسان شمالی با همکاری و هماهنگی مدرسه مجازی سرمایه گذاری و مشارکت شهرداریهای کشور ( ندیم ایران ) که با مدیریت دبیر کمیته سرمایه گذاری اجلاس جهانی شهرداران و پدر سرمایه گذاری شهرداریهای کشور آقای مهندس ندیم انجام می گیرد روز سه شنبه مورخه ۲۴ بهمن ماه ۹۶ با تدریس آقای مهندس بهروز حسن پور متخصص و پژوهشگر در حوزه سرمایه گذاری عمران و توسعه اقتصادی و اشتغالزایی و درآمدزایی شهری و با گرایش کارشناس ارشد شهرسازی ( طراحی و برنامه ریزی شهری و منطقه ای ) با حدود ده سال فعالیت و سابقه در تهیه انواع طرح های شهری و منطقه ای در دهها استان کشور و هم اکنون بعنوان دبیر سرمایه گذاری و مسئول طرح و برنامه و مطالعات و آمار شهرداری اهر و از اساتید مدرسه سرمایه گذاری ندیم ایران ، دوره آموزشی نحوه تهیه انواع بسته های مشارکتی برای فرصتهای سرمایه گذاری برای شوراها و شهرداران و کارشناسان شهرداری و سایر ادارات دولتی و سرمایه گذاران که بیش از یکصد نفر بودند در سالن همایش و سخنرانی شورای اسلامی شهر بجنورد ارائه شد . در این کارگاه نحوه تهیه فرایند بسته های سرمایه گذاری مشارکتی و افزایش ظرفیت اقتصاد شهری از طریق جذب مشارکت شهروندان به ترتیب ۱- بسته در حد ایده با توجه به شناخت و شناسایی نیاز های شهر و شهروندان و محله و منطقه ۲- بسته بالاتر از ایده و دارای بحث تخصصی و معیارهای مکانیابی ( اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی ، اقلیمی ، گرایش استفاده کنندگان ، سیاسی ، نزدیکی به زیر ساخت ها و … ) و ضوابط فنی ( شهرسازی ، بحث تراکم ، اخذ مجوز کمسیون های مربوطه و … ) و بحث مالی و نحوه بررسی سند مالکیت بدون معارض و نحوه واگذاری ۳- بسته های سرمایه گذاری بالاتر از مسائل فنی دارای بحث نوع سرمایه گذاری و ارزیابی موقت و نهایی و آورده ها و سهم و درصدها ۴- بسته های پیشرفته با نحوه برآورد مالی پروژه ها توسط نرم افزار کامفار همراه با نمونه های موفق چگونگی محاسبه آورده و سود طرفین ، تحلیل هزینه و فایده و نحوه گزارش گیری برای پروژه و روشهای برآورد سهم الشرکه طرفین و نوع قرارداد ها کاملا توضیح داده شد و در ادامه بحث های ایشان از شرایط و دلایل موفقیت و شکست دهها نمونه پروژه سرمایه گذاری در نقاط مختلف شهرهای کشور در بخش های مختلف تجاری و خدماتی و رفاهی و ورزشی و تفریحی که طرح امکان سنجی و برنامه ریزی و طراحی درست و واقع بینانه و خلاقانه و انعطاف پذیر در تملک و مکانیابی و در نظر گیری گرایش استفاده کنندگان طرح و مشارکت دادن متخصصین و استفاده کننده گان در مراحل مختلف مکانیابی و مشارکت در طراحی و برنامه ریزی داشته یا نداشتند مثال آورده شد و همچنین روشهای افزایش کارایی و اقتصادی و اشتغالزایی و درآمدزایی شهری که از طرق مختلف آموزش شهروندان و سرمایه گذاران و اتحادیه های اصناف که با تجمیع مشاغل و نحوه ایجاد بازار منطقه در شهر و جذب بیشتر مراجعین و انتقال درآمد به شهر همراه با نمونه های موفق در شهرهای مختلف کشور توضیح ارائه شد . و بدلیل اینکه تدریس درکلاس با دهها نمونه های اجرایی موفق و نا موفق در نقاط مختلف شهر و شهرداریهای کشور توضیح ارائه شد مورد استقبال گرم کلیه اعضای شرکت کننده که حدود صد نفر دانش پژوهان متشکل از شوراها و شهرداران و کارشناسان شهرداریهای استان خراسان شمالی بود ، قرارگرفت . با توجه به اینکه این استاد بزرگوار برای شرکت کنندگان در دو کارگاه ۵/۴ ساعته تدریس و آموزش شرایط بسته های سرمایه گذاری و انواع آن و ویژگی های هر کدام آموزش ارائه شد .تا هر کدام از دانش پژوهان بتوانند برای سیستم یا پروژه سرمایه گذاری خودشان بسته های سرمایه گذاری تهیه نمایند . در پایان کلاس نیز آقای مهندس بهروز حسن پور به سوالات دانش پژوهان در حوزه های مختلف سرمایه گذاری و بسته های سرمایه گذاری پاسخ ارائه نمودند . خاطر نشان می شود در پایان این دوره ها گواهی آموزشی سیستم سرمایه گذاری به دانش پژوهان توسط سازمان مدیریت برنامه ریزی ارائه خواهد شد .
